Leostraat 72 DStratum , Eindhoven

BEGANE GROND:                           

ENTREE:

Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeur naar de living, opstelling van de meterkast (welke 6 groepen en 3 aardlekschakelaars bevat) alsmede opstelling van de vaste trap naar de eerste verdieping.

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: behang

Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:

Ruime en prima in te delen woonkamer met een oppervlakte van circa 25 m². De living is voorzien van een toegangsdeur naar de hal, de trapkast en heeft een open toegang naar de keuken. 

Vloerafwerking: hout

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:

Praktische trap-/provisiekast gelegen in het midden van de living.

Vloerafwerking: hout

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: hout

KEUKEN:

Open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is ingericht met een inrichting bestaande uit:

-diverse boven- en onderkasten

-aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak

-5-pits gaskookplaat

-Oven

-afzuigkap

Vloerafwerking: hout

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

HAL:

Achterportaal met toegangsdeuren naar de tuin en het toilet.

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:

Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit het portaal.

Vloerafwerking: tegels  

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:               

OVERLOOP:

Ruime overloop met toegangsdeuren naar de drie (slaap)kamers en de badkamer. Tevens is hier de opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping.

Vloerafwerking: beton

Wandafwerking: behang

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:

Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m².

Vloerafwerking: hout

Wandafwerking: behang

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:

Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m².

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: behang

Plafondafwerking: stucwerk

BERGING / SLAAPKAMER 3:

Ruime berging gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 10 m² tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit 2020). De mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te maken.

Vloerafwerking: vloerbedekking

Wandafwerking: beton

Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:

Geheel betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit:

-vaste wastafel

-douche

-toilet

-aansluiting wasmachine

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: tegels  

Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:                

VOORZOLDER:

Ruime voorzolder te bereiken via een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.

De zolderruimte is voorzien van een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer en bergruimte.

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: hout

SLAAPKAMER 4:

Vierde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van circa 17 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk  

ALGEMEEN:                             

TUIN:

Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden. In de tuin is een terras aangelegd, er is sierbestrating aanwezig en vaste groene beplanting. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van deels houten en deels stenen schuttingen.

BERGING:

Vrijstaande stenen berging gelegen achter in de tuin.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is:gemeente Stratum sectie D nummer 6755

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.