St Hubertusstraat 26Stratum , Eindhoven

INDELING:
APPARTEMENT:            ENTREE / HAL:
Ruime entree / hal met garderoberuimte en toegangsdeuren naar alle vertrekken van de benedenwoning. Vloerafwerking: tegels 
Wandafwerking: deels granol / deels houten schrootjes 
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Ruime uitstekend indeelbare living met goede daglichttoetreding en een oppervlakte van circa 
29 m². Deze living is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. 
Vloerafwerking: laminaat 
Wandafwerking: granol   
Plafondafwerking: stucwerk 

KEUKEN:
Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de  benedenwoning. Deze keuken heeft een inrichting bestaande uit:
- Diverse boven- en onderkasten. 
- Aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak.
- Aansluiting wasmachine
Tevens heeft de keuken een toegangsdeur naar de tuin. 
Vloerafwerking: tegels 
Wandafwerking: deels stucwerk / deels tegels / deels houten schrootjes
Plafondafwerking: houten schrootjes  

TRAPKAST 1:
Praktische kelderkast met legplanken te bereiken vanuit de hal. 
Vloerafwerking: beton    
Wandafwerking: stucwerk  
Plafondafwerking: stucwerk 

TRAPKAST 2:
Tweede trapkast met opstelling van de meterkast (4 groepen) te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: beton  
Wandafwerking: stucwerk 
Plafondafwerking: stucwerk 

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet gelegen aan de achterzijde van de benedenwoning. 
Vloerafwerking: tegelvloer
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk 
Plafondafwerking: stucwerk   

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de benedenwoning met een oppervlakte van circa 
12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. 
Vloerafwerking: hout 
Wandafwerking: granol   
Plafondafwerking: stucwerk
        
SLAAPKAMER 2:
Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, vaste wastafel en een dubbele inbouwkast. 
Vloerafwerking: hout  
Wandafwerking: granol 
Plafondafwerking: houten schrootjes 

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. 
Vloerafwerking: hout  
Wandafwerking: granol 
Plafondafwerking: houten schrootjes  

BADKAMER:    
Geheel betegelde functionele badkamer met een inrichting bestaande uit:
- douche
- vaste wastafel
Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2022)  
Vloerafwerking: tegelvloer
Wandafwerking: tegels 
Plafondafwerking: stucwerk 

ALGEMEEN:                
TUIN:
Achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een terras en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen van de tuin bestaan uit deels houten schuttingen en deels hagen. 

BERGING:
Stenen berging gelegen achter de benedenwoning. 

Het betreft hier een ruim vierkamer-appartement gelegen in de wijk “Oud Stratum” nabij alle mogelijke voorzieningen en diverse uitvalswegen.  

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.
    
De servicekosten bedragen circa € 136,- per maand.
        
Alle opgegeven maten en tekeningen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval zijn. 

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.