Rector Baptistlaan 37Stratum , Eindhoven

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE:

Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (10  groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de living. 

Vloerafwerking: gietvloer 

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

TOILET:

Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal. 

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

LIVING:

Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 23 m². Deze living is voorzien twee openslaande deuren naar de tuin. 

Vloerafwerking: gietvloer  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

TRAPKAST:

Praktische trapkast te bereiken vanuit de woonkamer.

Vloerafwerking: gietvloer  

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: hout 

KEUKEN:

Semi-open keuken met een inrichting bestaande uit:

- Inductiekookplaat

- Afzuigschouw 

- Diverse onderkasten

- Oven

- Vaatwasser

Vloerafwerking: gietvloer    

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk    

Plafondafwerking: stucwerk 

EERSTE VERDIEPING:               

OVERLOOP: 

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

Vloerafwerking: gietvloer 

Wandafwerking: stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 1:

Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m².  

Vloerafwerking: marmoleum 

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:

Ruime en prima in te delen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m².  Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. 

Vloerafwerking: marmoleum 

Wandafwerking: stucwerk   

Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 3:

Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m².

Vloerafwerking: marmoleum 

Wandafwerking: stucwerk     

Plafondafwerking: stucwerk  

BADKAMER:

Gedeeltelijk betegelde badkamer met een complete inrichting bestaande uit:

- Douche

- Vaste wastafel 

- Vrijhangend toilet

- Designradiator 

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP: 

Overloop met toegang naar de vierde slaapkamer en de berging.

Vloerafwerking: gietvloer

Wandafwerking: stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 4:

Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en heeft de mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken.  

Vloerafwerking: marmoleum 

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

BERGING:

Praktische bergruimte te bereiken vanuit de overloop. Hier is de opstelling van de warmtepomp, de aansluiting voor de wasmachine alsmede extra bergruimte. 

Vloerafwerking: gietvloer

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: hout 

ALGEMEEN:

BERGING:

Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Deze berging is gelegen achter in de tuin.  

PARKEERPLAATS:

Vaste parkeerplaats gelegen achter de woning. Nummer 37. 

TUIN:

Fraai aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is voorzien van een terras, gazon, sierbestrating en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen zijn gemaakt van deels hagen en deels steen. 

VvE:

De parkeerplaats is een appartementsrecht en derhalve is er een VvE aanwezig. De kosten hiervoor zijn ca. 46,- Euro per maand. 

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De kadastrale nummers van deze woning zijn:

gemeente Stratum sectie E nummer 7283 (woning) en 7293 A-28 (parkeerplaats). 

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Koper mag niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen