Lichttoren 220Centrum , Eindhoven

INDELING:

4e verdieping: Verdiepingsportiek met meterkast. De meterkast bevat 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ENTREE:

Entree met toegangsdeuren naar de berging, de badkamer en de trap naar de entresol. Tevens is hier de opstelling van de videofooninstallatie.

Vloerafwerking: beton met vloerverwarming

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk  

LIVING:

Goed indeelbare lichte woonkamer die uitzicht biedt over het aan te leggen Victoriapark. 

Vloerafwerking: deels beton / deels hout met vloerverwarming      

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: beton  

KEUKEN:

Open keuken met een inrichting bestaande uit:

- Diverse boven- en onderkasten

- Koelkast 

- Vaatwasser

- Gaskookplaat 

- Afzuigkap

- Aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak

Vloerafwerking: beton met vloerverwarming

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk  

Plafondafwerking: beton   

TOILET:

Geheel betegeld modern toilet met fonteintje te 

bereiken vanuit de hal.

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: tegels

Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:

Geheel betegelde badkamer met een  inrichting bestaande uit:

- Vaste wastafel 

- Douche

Vloerafwerking: tegels 

Wandafwerking: tegels 

Plafondafwerking: stucwerk 

BERGING:

Praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, trap naar extra bergruime op verhoging en opstelling van de WTW-Unit.

Vloerafwerking: beton

Wandafwerking: beton 

Plafondafwerking: beton 

SLAAPGEDEELTE: 

Ruim slaapgedeelte gelegen aan de voorzijde van de loft boven de living en te bereiken met vaste trap.  

Vloerafwerking: hout   

Wandafwerking: deels stucwerk / deels beton 

Plafondafwerking: beton

ALGEMEEN:

BERGING:

Ruime berging gelegen in het souterrain van de Lichttoren.

PARKEERPLAATS:

Een vaste parkeerplaats in garage van het complex. Het betreft nummer 31. 

SMART LIVING SYSTEEM:

De loft is uitgerust met een smart living systeem. Dit is een hoogwaardige installatie voor elektriciteit en andere huisvoorzieningen (o.a. data, telefoon, televisie/radio) die zich naar uw manier van wonen vormt. Met Smart Living bepaalt u de plaats van uw stopcontacten en aansluitingen voor telefoon, radio en tv, internet en huisautomatisering. 

VERWARMING:

De verwarming van de lofts vindt plaats via een warmtepomp in combinatie met stadsverwarming. Via de warmtepomp wordt energie (warmte) onttrokken uit bronnen in de aardbodem. Deze energie wordt gebruikt voor de verwarming en koeling van de lofts. Indien de warmtepomp niet de totale warmtebehoefte kan dekken, zorgt de stadsverwarming voor het ontbrekende deel. 

Iedere loft heeft een aansluiting met een vloerverwarmingsverdeler. Hiervandaan wordt in de afwerkvloer een leidingsysteem gelegd, dat dient voor zowel het verwarmen als het koelen van de loft. 

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loopafstand.

De servicekosten bedragen circa € 238,- per maand.

De kadastrale nummers van deze loft zijn: gemeente Eindhoven sectie D nummer 3679 A81 en A198

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende   aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. 

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

Verder is het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.