Jeroen Boschlaan 2 -16Tongelre , Eindhoven

INDELING:

3e verdieping: Verdiepingsportiek met meterkast. De meterkast bevat 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

HAL:

Hal met videofooninstallatie en garderoberuimte. 

Vloerafwerking: laminaat 

Wandafwerking: behang

Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:

Ruime en prima in te delen living met een oppervlakte van ca. 29 m². De woonkamer is voorzien van zijgevelramen waardoor er veel lichtinval is. Verder heeft de woonkamer een toegangsdeur naar de werkkamer/slaapkamer.  

Vloerafwerking: laminaat 

Wandafwerking: behang  

Plafondafwerking: stucwerk

WERKKAMER / SLAAPKAMER 1: 

Ruime werkkamer / slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² gelegen aan de voorzijde van het appartement. 

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: behang  

Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:

Dichte woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met een inrichting bestaande uit:

- Aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak

- diverse onder- en bovenkasten

- afzuigschouw

- 4-pits gaskookplaat

- Combi oven / magnetron 

- Vaatwasser

Tevens is de keuken voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. 

Vloerafwerking: laminaat  

Wandafwerking: deels tegels / deels behang 

Plafondafwerking: stucwerk 

BADKAMER:

Gedeeltelijk betegelde badkamer met inrichting bestaande uit:

- vaste wastafel met meubel

- douchecabine 

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk

BALKON:

Ruim overdekt balkon met een oppervlakte van ca. 10 m² gelegen op het westen met uitzicht over de omgeving. 

BERGING:

Praktische ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2010).

Vloerafwerking: laminaat  

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1: 

Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 16 m² gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. 

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: behang 

Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:

BERGING:

Ruime berging gelegen op begane grond van complex. Deze berging is voorzien van elektra. 

PARKEERPLAATS:

Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex. Het is nr. 22. 

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De servicekosten bedragen circa € 335,43 per maand.

Het kadastrale nummer van deze woning is:

gemeente Tongelre sectie E nummer 4027 A19 en A44.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende   aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. 

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.