Jan den Bellemanstraat 18Helmond , Helmond

INDELING:

4e verdieping:

ENTREE:

Entree met garderoberuimte en opstelling van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).  

Vloerafwerking: laminaat  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk

BERGING / BIJKEUKEN:

Praktische ruime berging met diverse legplanken, aansluitingen voor de was- en droogmachine, opstelling van de WTW Unit en de cv-combiketel (Nefit 2014). Deze ruimte is voorzien van een Frans balkon. 

Vloerafwerking: laminaat  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:

Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met fonteintje.

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1: 

Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m² gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon en veel lichtinval door de zijgevelramen. 

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2: 

Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde van het appartement. Ook deze kamer is voorzien van een Frans balkon 

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk

BALKON:

Ruim balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over de omgeving.

WOON-EETKAMER:

Ruime en prima in te delen living met opstelling van de videofoon en toegangsdeur naar het balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 48 m² en veel lichtinval door de zijgevelramen.

Vloerafwerking: laminaat 

Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang   

Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:

Open keuken in gesitueerd aan de achterzijde van de living met een inrichting bestaande uit:

- Twee aanrechtbladen waarvan 1 met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak

- diverse onder- en bovenkasten

- inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem

- Oven

- Magnetron 

- vaatwasser

- koelkast

- diepvries 

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: deels stucwerk / deels tegels   

Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:

Geheel betegelde badkamer met inrichting bestaande uit:

- vaste wastafel met meubel

- regen inloopdouche

- ligbad

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: tegels 

Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:

GEZAMELIJKE BERGING:

Gezamenlijke fietsenberging gelegen in de parkeergarage onder het complex.

PARKEERPLAATS:

Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De servicekosten bedragen circa € 293,-- per maand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Helmond sectie E nummer 3271 A23 en A56

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 2696989.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende   aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. 

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Verder is het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.