Douglashout 78Woensel-Zuid , Eindhoven

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE:

Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de living. 

Vloerafwerking: deels laminaat / deels vloerbedekking 

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk 

TOILET:

Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal. 

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

LIVING:

Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m². Deze living is voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. 

Vloerafwerking: laminaat    

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

TRAPKAST:

Praktische trapkast te bereiken vanuit de woonkamer.

Vloerafwerking: laminaat   

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: hout 

KEUKEN:

Open keuken met een inrichting bestaande uit:

- Afzuigschouw 

- Diverse onderkasten

Vloerafwerking: laminaat     

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk      

Plafondafwerking: stucwerk 

EERSTE VERDIEPING:               

OVERLOOP: 

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

Vloerafwerking: beton  

Wandafwerking: stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 1:

Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m².  

Vloerafwerking: beton 

Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang 

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:

Ruime en prima in te delen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m².  Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Vloerafwerking: beton 

Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang    

Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 3:

Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m².

Vloerafwerking: beton 

Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang      

Plafondafwerking: stucwerk  

BADKAMER:

Geheel betegelde badkamer met een complete inrichting bestaande uit:

- Douche

- Vaste wastafel met meubel 

- Vrijhangend toilet

- Ligbad

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: tegels 

Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:

(ZOLDER)KAMER 4:

Zeer ruime zolderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en heeft een dakraam. De mogelijkheid bestaat om van deze kamer een vierde slaapkamer met een voorzolder te maken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en er is bergruimte.   

Vloerafwerking: beton  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: hout 

ALGEMEEN:

BERGING:

Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Deze berging is gelegen achter in de tuin.  

TUIN:

Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het oosten. Deze tuin is voorzien van een terras, gazon en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen zijn gemaakt van houten schuttingen. 

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Woensel sectie H nummer 2688. 

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Koper mag niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2026 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen