Aelbert Cuypstraat 10Tongelre , Eindhoven

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE:

Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc. 

Vloerafwerking: hout  

Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang

Plafondafwerking: stucwerk 

TOILET:

Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. 

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:

Praktische kast te bereiken vanuit de living. 

Vloerafwerking: beton

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: hout 

KEUKEN:

Semi open keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:

- 6 pits gasfornuis met oven

- Afzuigschouw

- Vaatwasser

- Magnetron 

Vloerafwerking: hout 

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk   

LIVING:

Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 29 m². De openslaande deuren zorgen voor de toegang tot de tuin. 

Vloerafwerking: hout  

Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk  

Plafondafwerking: stucwerk 

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:

Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. 

Vloerafwerking: vloerbedekking  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk   

SLAAPKAMER 1:

Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. 

Vloerafwerking: vloerbedekking 

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2: 

Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m².

Vloerafwerking: vloerbedekking  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 3: 

Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 6 m².

Vloerafwerking: vloerbedekking  

Wandafwerking: stucwerk 

Plafondafwerking: stucwerk 

BADKAMER:

Geheel betegelde ruime badkamer welke is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en vaste wastafel. 

Vloerafwerking: tegelvloer

Wandafwerking: deels tegels / deels hout  

Plafondafwerking: stucwerk 

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER:

Praktische voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2024), diverse legplanken en aansluiting voor de wasmachine. 

Vloerafwerking: vinyl 

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk   

SLAAPKAMER 4:

Ruime vierde kamer met een oppervlakte van ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.  

Vloerafwerking: vloerbedekking 

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk   

ALGEMEEN:

TUIN:

Verzorgde achtertuin met overdekt achterom gelegen op het oosten. De tuin is helemaal bestraat en voorzien van een veranda. De erfafscheidingen zijn deels van steen. 

BERGING:

Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. 

PARKEERPLAATS:

Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het is nummer 2. De bijdrage voor de VvE is ca. 23,- Euro per maand. 

Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is:

gemeente Tongelre sectie E nummers 4383(woning), 4409 (parkeerplaats) en 4413 (mandelig binnenterrein)

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen