Een slimme start met Starterswonen
Slimmer Kopen® woningen van het type Starterswonen zijn eenvoudig afgewerkte appartementen. De meest hebben naast woonkamer, badkamer en keuken, twee slaapkamers en een balkon. De oppervlakte bedraagt circa 80 m². Veel Starterswoningen liggen net buiten de rondweg van Eindhoven. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting van 30%) liggen doorgaans tussen € 60.000 en € 130.000 k.k.
Korting
- Bij Starterswonen geldt een korting van maximaal 25%. Lagere inkomens komen voor een korting van 30% in aanmerking.
- Als grens voor het gezamenlijke inkomen waarbij u als koper in aanmerking komt voor een korting van 30%, wordt dezelfde inkomensgrens gebruikt als nu geldt voor het toewijzen van sociale huurwoningen. Gehanteerd wordt de inkomensgrens waaronder -volgens het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV-) woningcorporaties ten minste 80% van de sociale huurwoningen moeten toewijzen. Informeer bij de hypotheekadviseurs van Trudo vb&t wat de actuele inkomensgrens is.
Waardedeling
- Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1½. Dat betekent dat bij 20% korting 30% van de waardeontwikkeling aan Sint Trudo toekomt en 70% aan u als koper. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Sint Trudo.
Rekenvoorbeeld waardestijging
| Marktwaarde bij aankoop | € | 120.000,- |
| Korting bij aankoop 30% | € | 36.000,- |
| Koopprijs k.k. | € | 84.000,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 140.000,- |
| Deling waardevermeerdering (55% van € 20.000,-) | € | 11.000,- |
| U ontvangt (€ 84.000,- + € 11.000,-) | € | 95.000,- |
Rekenvoorbeeld waardedaling
| Marktwaarde bij aankoop | € | 120.000,- |
| Korting bij aankoop 30% | € | 36.000,- |
| Koopprijs k.k. | € | 84.000,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 100.000,- |
| Deling waardevermindering (55% van € 20.000,-) | € | -/- 11.000,- |
| U ontvangt (€ 84.000,- -/- € 11.000,-) | € | 73.000,- |