Een slimme start met Starterswonen

Slimmer Kopen® woningen van het type Starterswonen zijn eenvoudig afgewerkte appartementen. De meest hebben naast woonkamer, badkamer en keuken, twee slaapkamers en een balkon. De oppervlakte bedraagt circa 80 m². Veel Starterswoningen liggen net buiten de rondweg van Eindhoven. De geschatte marktwaarde van deze woningen ligt doorgaans tussen € 127.500 en € 295.000.

Korting

  • De korting op de marktwaarde is afhankelijk van jouw inkomen (op basis van de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst) en de marktwaarde van de woning. In de tabel in deel I van dit boekje kun je opzoeken voor welk kortingspercentage je in aanmerking komt.

Waardedeling

  • Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1,5. Dat betekent dat bij bijvoorbeeld 30% korting 45% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 55% aan jou als koper. Voor kortingspercentages boven de 33% is de waardedeling 50%-50% tussen koper en Trudo. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Trudo.

Rekenvoorbeeld waardestijging

Marktwaarde bij aankoop 250.000,-
Korting bij aankoop 33,0% (*) 82.500,-
Koopprijs k.k. 167.500,-
Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar 275.000,-
Deling waardevermeerdering (50,5% van € 25.000) 12.625,-
Je ontvangt (€ 167.500 + € 12.625) 180.125,-

Rekenvoorbeeld waardedaling

Marktwaarde bij aankoop 120.000,-
Korting bij aankoop 33,0% (*) 82.500,-
Koopprijs k.k. 167.500,-
Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar 225.000,-
Deling waardevermindering (50,5% van € 25.000) -/- 12.625,-
Je ontvangt (€ 167.500 -/- € 12.625) 154.875,-

(*) Zowel de hoogte van de korting als het aandeel in de waardeontwikkeling verschillen per Slimmer Kopen® woning.