Centraal wonen met Stadswonen

Slimmer Kopen® Stadswoningen zijn keurig afgewerkte appartementen of lofts. De appartementen beschikken over twee of drie slaapkamers en een balkon of tuintje. De lofts bestaan uit één grote ruimte waarin wonen, slapen en koken grotendeels zelf in te delen zijn. De oppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 80 tot zo'n 120 m², de oppervlakte van de lofts varieert tussen de 40 en 100 m². De Stadwoningen liggen in of dichtbij het centrum van Eindhoven. De geschatte marktwaarde van deze woningen ligt doorgaans tussen € 187.500 en € 365.000.

Korting

  • De korting op de marktwaarde is afhankelijk van jouw inkomen (op basis van de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst) en de marktwaarde van de woning. In de tabel in deel I van dit boekje kun je opzoeken voor welk kortingspercentage je in aanmerking komt.

Waardedeling

  • Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1,5. Dat betekent dat bij bijvoorbeeld 30% korting 45% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 55% aan jou als koper. Voor kortingspercentages boven de 33% is de waardedeling 50%-50% tussen koper en Trudo. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Trudo.

Rekenvoorbeeld waardestijging bestaande bouw

Marktwaarde bij aankoop 250.000,-
Korting bij aankoop 33.0% (*) 82.500,-
Koopprijs k.k. 167.500,-
Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar 275.000,-
Deling waardevermeerdering (50,5% van € 25.000) 12.625,-
Je ontvangt (€ 167.500 + € 12.625) 180.125,-

Rekenvoorbeeld waardedaling bestaande bouw

Marktwaarde bij aankoop 250.000,-
Korting bij aankoop 33.0% (*) 82.500,-
Koopprijs k.k. 167.500,-
Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar 225.000,-
Deling waardevermindering (50,5% van € 25.000) -/- 12.625,-
Je ontvangt (€ 167.500 -/- € 12.625) 154.875,-

(*) Zowel de hoogte van de korting als het aandeel in de waardeontwikkeling verschillen per Slimmer Kopen® woning.