In de gewilde woonwijk “Vaartbroek” gelegen

 

BOUWJAAR                              : 1969
INHOUD                                    : Ca. 320 m³
WOONOPPERVLAKTE            : Ca. 82 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE     : Ca. 165 m²
KOOPSOM                                : € 315.000,-- kosten koper
 

INDELING:        
BEGANE GROND: 
ENTREE:

Ruime entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (welke 4 groepen bevat), toegangsdeuren naar de keuken, de trapkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping. 

  • Vloerafwerking    : vinyl
  • Wandafwerking    : behang 
  • Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet gelegen achter in de hal met fonteintje en ventilatieraam. 

  • Vloerafwerking    : tegels
  • Wandafwerking    : deels tegels / deels stucwerk
  • Plafondafwerking: stucwerk  

TRAPKAST:
Praktische provisiekast voorzien van diverse legplanken te bereiken vanuit de hal. 

  • Vloerafwerking    : vinyl
  • Wandafwerking    : stucwerk  
  • Plafondafwerking: hout

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen doorzon woonkamer met een oppervlakte van circa 24 m². 

  • Vloerafwerking    : laminaat 
  • Wandafwerking    : behang
  • Plafondafwerking: behang  

KEUKEN:
Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een inrichting bestaande uit:
-    diverse boven- en onderkasten
-    aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
-    gaskookplaat
-    afzuigkap
-    aansluiting wasmachine
Tevens is er in de keuken een toegangsdeur naar de tuin en is de keuken voorzien van een inbouwkast.

  • Vloerafwerking    : vinyl
  • Wandafwerking    : deels tegels / deels behang
  • Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:                
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de opstelling van de vlisotrap naar de tweede verdieping.

  •  Vloerafwerking    : beton 
  • Wandafwerking    : behang  
  • Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m².

  • Vloerafwerking    : beton
  • Wandafwerking    : behang
  • Plafondafwerking    : stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m².

  • Vloerafwerking    : beton
  • Wandafwerking    : behang 
  • Plafondafwerking    : stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van een inbouwkast. 

  • Vloerafwerking    : beton
  • Wandafwerking    : behang
  • Plafondafwerking: stucwerk

                    
BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. 

  • Vloerafwerking    : tegels
  • Wandafwerking    : deels tegels / deels stucwerk
  • Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:        
ZOLDERRUIMTE:
Praktische zolderruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (AWB 2010) en dakraam. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte een vierde slaapkamer met een voorzolder te maken. 

  • Vloerafwerking    : beton
  • Wandafwerking    : schoonmetselwerk
  • Plafondafwerking: houten panelen

ALGEMEEN:                
BERGING:
Vrijstaande stenen berging gelegen achter in van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra

TUIN:
Achtertuin met achterom gelegen op het westen. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van houten schuttingen. De tuin is voorzien van een terras en vaste groene beplanting. 

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle voorzieningen waaronder winkels,     uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is:gemeente Woensel sectie C nummer 4410.
                
Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-269 69 89. 

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval. 

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen alsmede het in dit hoofdstuk opgelegde verplichtingen is koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€50,--) per dag ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van koper of diens verkrijger te vorderen. 

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2021 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Marktwaarde € 315.000 k.k.

Direct te koop Marktconform Reageren

Kenmerken

In de gewilde woonwijk “Vaartbroek” gelegen ruime tussenwoning met drie slaapkamers met een mogelijkheid voor 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en achtertuin met achterom gelegen op het westen. De woning is voorzien van dubbel glas, zonnepanelen en dakisolatie.  Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.
 

  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel B
  • Aantal slaapkamers 3
  • Woonoppervlakte Ca. 82m²
  • Achtertuin oppervlakte Achtertuin met berging en achterom
  • Parkeermogelijkheden Openbaar parkeren
  • C.V. aanwezig Ja
  • Bouwjaar C.V. ketel Onbekend

Ontdek de omgeving