Toon v.d. Laarstraat 35Helmond , Helmond

BOUWJAAR            : 2007
PERCEELSOPPERVLAKTE    : 130 m²
WOONOPPERVLAKTE        : Ca. 130 m²
KOOPSOM                 : € 345.000,-- kosten koper
AANVAARDING            : In overleg

INDELING:        
BEGANE GROND:    
ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (8  groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc. 
Vloerafwerking: parketvloer 
Wandafwerking: stucwerk 
Plafondafwerking: stucwerk 

TOILET:
Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. 
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels 
Plafondafwerking: stucwerk 

LIVING:
Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m². Twee openslaande deuren zorgen voor de toegang tot de tuin. 
Vloerafwerking: parketvloer 
Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang  
Plafondafwerking: stucwerk 

TRAPKAST:
Praktische trapkast te bereiken vanuit de living.
Vloerafwerking: parketvloer 
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: hout 

KEUKEN:
Semi- open keuken in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
-    5-pits Gaskookplaat  
-    Afzuigschouw 
-    Koelkast
-    Vriezer
-    Combi oven / magnetron
Vloerafwerking: parketvloer
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk 
Plafondafwerking: stucwerk   

EERSTE VERDIEPING:        
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. 
Vloerafwerking: laminaat 
Wandafwerking: stucwerk 
Plafondafwerking: stucwerk   

SLAAPKAMER 1:
Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca.16 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vloerafwerking: laminaat 
Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk 
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2: 
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m².
Vloerafwerking: laminaat  
Wandafwerking: behang 
Plafondafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 3:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m². 
Vloerafwerking: laminaat   
Wandafwerking: stucwerk    
Plafondafwerking: stucwerk  

BADKAMER:
Geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche, vrijhangend toilet en vaste wastafel met meubel. 
Vloerafwerking: tegels 
Wandafwerking: tegels 
Plafondafwerking: stucwerk 

TWEEDE VERDIEPING:    
ZOLDERRUIMTE:
Ruime zolderkamer met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-   combiketel (Nefit 2008). Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en is voorzien van een dakkapel. 
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: hout 

ALGEMEEN:                
TUIN:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een serre, gazon, vijver en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen zijn van hout. 

BERGING:
Houten berging gelegen in de achterzijde van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra en kastruimte. 
            
Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor aan de straat.

Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.
            
Het kadastrale nummer van deze woning is:
gemeente Helmond sectie I nummers 2988 (woning) en 2962 (parkeerplaats)
    
Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2021 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen