Wonen in 't nieuwe Lakerlopen

Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen in de rustige, groene stadswijk Lakerlopen. De woningen zijn allemaal voorzien van een eigen parkeerplaats, wat voor zo min mogelijk verkeersoverlast in de wijk zorgt.
Daarnaast liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zoals winkelcentrum Haagdijk aan de Tongelresestraat, medische voorzieningen, buurtcentrum, kinderopvang, middelbare school en bedrijventerrein De Kade. Het centrum van Eindhoven is op een paar minuten fietsafstand gelegen.   
 
BOUWJAAR                               : 2009
PERCEELSOPPERVLAKTE : 114 m²
INHOUD                                  : Ca. 400 m³
WOONOPPERVLAKTE        : Ca. 126 m²
KOOPSOM                             : € 300.000,-- kosten koper
AANVAARDING                     : In overleg

INDELING:        
BEGANE GROND:    
ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m². De openslaande deur zorgt voor de toegang tot de tuin.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk  
Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Praktische kast te bereiken vanuit de living.
Vloerafwerking: deels vinyl / deels beton
Wandafwerking: deels stucwerk / deels hout
Plafondafwerking: hout

KEUKEN:
Semi open woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
-    Gaskookplaat  
-    Afzuigschouw
-    Vaatwasser
-    Combi oven/magnetron
-    Koelkast
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk   

EERSTE VERDIEPING:        
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk   

SLAAPKAMER 1:
Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca.19 m² voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te maken.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m².
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: deels stucwerk / deels hout
Plafondafwerking: stucwerk

BERGING:
Praktische berging te bereiken vanuit de overloop. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine.
Vloerafwerking: vinyl
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Vloerafwerking: tegelvloer
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:        
ZOLDERKAMER:
Royale derde kamer met dakraam. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van bergruimte. Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel (Ingergas 2009)
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: hout  

ALGEMEEN:                
TUIN:
Verzorgde achtertuin met overdekt achterom gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen zijn deels van hout en deels van steen.

BERGING:
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een legplank.
            
PARKEERPLAATS:
Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het is nummer 6. De bijdrage voor de VvE is ca. 18,- Euro per maand.

Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en                             onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.
            
Het kadastrale nummer van deze woning is:
gemeente Tongelre sectie E nummers 4181 (woning), 4198 (parkeerplaats) en 4202 (mandelig binnenterrein)
    
Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

 

 

 

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.


Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)


Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom


De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.


Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

€ 300.000 k.k.

Direct te koop Marktconform Reageren

Kenmerken

Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen in de rustige, groene stadswijk Lakerlopen. De woningen zijn allemaal voorzien van een eigen parkeerplaats, wat voor zo min mogelijk verkeersoverlast in de wijk zorgt.
Daarnaast liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zoals winkelcentrum Haagdijk aan de Tongelresestraat, medische voorzieningen, buurtcentrum, kinderopvang, middelbare school en bedrijventerrein De Kade. Het centrum van Eindhoven is op een paar minuten fietsafstand gelegen.   

  • Type woning Eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers 2
  • Woonoppervlakte 126m²
  • Inhoud 400m³
  • Perceelgrootte 114m²
  • Achtertuin oppervlakte Met berging en achterom
  • Parkeermogelijkheden Parkeerplaats 6
  • C.V. aanwezig Ja
  • Bouwjaar C.V. ketel 2009

Ontdek de omgeving