Totaal en aangenaam anders!

o

De ruime laanwoningen in de Nieuwe Kruidenbuurt, met verschillende varianten en indelingen, liggen aan de brede, groene laan en hebben zowel een voor- als een achtertuin. Omdat de woningen redelijk breed zijn, ontstaan er talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Alle woningen bestaan uit drie woonlagen en hebben minimaal 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder.
De Nieuwe Kruidenbuurt is een stedelijke tuinwijk, met veel ruimte en groen, een gevarieerde bebouwing en parkeerfaciliteiten buiten de openbare weg. De buurt is ruim opgezet, met een laan, drie grote pleinen en een verkeersluw middengebied met veel groen.

BOUWJAAR : 2008
INHOUD : Ca. 520 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 160 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : 129 m²
KOOPSOM : € 370.000,-- kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de living.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Goed indeelbare lichte T-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m². Deze living is voorzien van openslaande deuren alsmede een enkele loopdeur naar de tuin.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:
Open moderne woonkeuken in hoekopstelling met een inrichting bestaande uit:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Aanrechtblad met geintregreerde spoelbak
- Diverse boven- en onderkastjes
- Oven
- Vaatwasser
- Koel- / vriescombi
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met een complete inrichting bestaande uit:
- Douche
- Ligbad
- Vaste wastafel
- Vrijhangend toilet
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking; stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime en prima in te delen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m².
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m². De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te maken. Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel (AWB 2007) en de aansluiting van de wasmachine.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 4:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:
TUIN:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden. Deze tuin is voorzien van een terras met sierbestrating. De erfafscheidingen zijn gemaakt van hout.

BERGING:
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra gelegen achter in de tuin.

PARKEERPLAATS:
Vaste parkeerplaats gelegen in de overdekte parkeergarage. Nummer 82.

VvE:
De parkeerplaats is een appartementsrecht en derhalve is er een VvE aanwezig. De kosten hiervoor zijn ca. 21 Euro per maand.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De kadastrale nummers van deze woning zijn:
gemeente Stratum sectie D nummer 7278 (woning) en 7086 A-93 (parkeerplaats).

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen alsmede het in dit hoofdstuk opgelegde verplichtingen is koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€50,--) per dag ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van koper of diens verkrijger te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

€ 370.000 k.k.

Direct te koop Marktconform Reageren

Kenmerken

De ruime laanwoningen in de Nieuwe Kruidenbuurt, met verschillende varianten en indelingen, liggen aan de brede, groene laan en hebben zowel een voor- als een achtertuin. Omdat de woningen redelijk breed zijn, ontstaan er talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Alle woningen bestaan uit drie woonlagen en hebben minimaal 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder.
De Nieuwe Kruidenbuurt is een stedelijke tuinwijk, met veel ruimte en groen, een gevarieerde bebouwing en parkeerfaciliteiten buiten de openbare weg. De buurt is ruim opgezet, met een laan, drie grote pleinen en een verkeersluw middengebied met veel groen.

  • Aantal slaapkamers 4
  • Woonoppervlakte ca. 160 m²
  • Inhoud ca. 520 m³
  • Perceelgrootte 129 m²
  • Buitenruimte Tuin met achterom en berging
  • Achtertuin oppervlakte Ja
  • Parkeermogelijkheden Parkeerplaats in parkeergarage
  • Service kosten € 21,00
  • C.V. aanwezig Ja
  • Bouwjaar C.V. ketel 2008

Ontdek de omgeving