Kalmoesplein 50Stratum , Eindhoven

Net buiten de binnenring, op 10e verdieping gelegen 3-kamerappartement met ruim balkon, berging en vaste parkeerplaats. De woning is voorzien van twee slaapkamers, ruime badkamer en inpandige berging.  Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.

BOUWJAAR                          : Ca. 2007
WOONOPPERVLAKTE        : Ca. 100 m²
KOOPSOM                           : € 375.000,-- kosten koper
AANVAARDING                    : In overleg

Kalmoesplein 50:
INDELING:        
10e verdieping:    Verdiepingsportiek met meterkast. De meterkast bevat 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ENTREE:
Entree met videofooninstallatie en garderobe. 

• Vloerafwerking: laminaat
• Wandafwerking: stucwerk
• Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

• Vloerafwerking: tegels
• Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
• Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen speels ingedeelde woon-eetkamer met twee openslaande tuindeuren naar het balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m². 

• Vloerafwerking: laminaat
• Wandafwerking: stucwerk 
• Plafondafwerking: stucwerk

BALKON:
Balkon van circa 11 m² gelegen op het zuidoosten, welke een prachtig uitzicht geeft over het   
zuidelijke deel van Eindhoven en Geldrop.

KEUKEN:
Open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de living met een inrichting bestaande uit:
-    Kunststof aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak
-    diverse onder- en bovenkasten
-    afzuigkap

• Vloerafwerking: tegels 
• Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk  
• Plafondafwerking: stucwerk

BERGING:
Inpandige berging met opstelling van de cv-combiketel (Nefit), WTW-unit en aansluiting van de wasmachine.

• Vloerafwerking: laminaat
• Wandafwerking: stucwerk
• Plafonafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 1: 
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. 
Deze slaapkamer is voorzien van een inpandige loggia die bij de slaapkamer betrokken zou kunnen worden. 

• Vloerafwerking: laminaat        
• Wandafwerking: stucwerk
• Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2: 
Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. 

• Vloerafwerking: laminaat
• Wandafwerking: stucwerk
• Plafondafwerking: stucwerk                

BADKAMER:
Geheel licht betegelde badkamer met inrichting bestaande uit:
-    vaste wastafel
-    douche 
-    hangend closet

• Vloerafwerking: tegels
• Wandafwerking: tegels 
• Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:            
BERGING:
Ruime berging gelegen op begane grond.

PARKEERPLAATS:
Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex (plaatselijk genummerd : 5).

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De servicekosten bedragen circa € 140,-- per maand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie D nummer 6978 A52 en A99

Alle opgegeven maten en tekeningen (voor zover gebezigd) zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen alsmede het in dit hoofdstuk opgelegde verplichtingen is koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€50,--) per dag ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van koper of diens verkrijger te vorderen

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2021 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure geschetste situatie kan afwijken van de werkelijke.