Kalmoesplein 37Stratum , Eindhoven

BOUWJAAR            : 2007
WOONOPPERVLAKTE        : Ca. 97 m²
VRAAGPRIJS             : € 384.500,-- kosten koper
AANVAARDING            : In overleg

INDELING:        
7e verdieping:    Verdiepingsportiek met meterkast. De meterkast bevat 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ENTREE:
Entree met videofooninstallatie en mogelijkheid voor garderobe. 
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen speels ingedeelde woon-eetkamer met twee openslaande tuindeuren naar het balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². 
Vloerafwerking: laminaat 
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BALKON:
Balkon van 9 m² gelegen op het noordoosten welke 
een prachtig uitzicht geeft over Eindhoven. 

KEUKEN:
Semi-open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit:
-    Twee kunststof aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak
-    diverse onder- en bovenkasten
-    afzuigkap
Vloerafwerking: laminaat 
Wandafwerking: deels tegels / deels behang   
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BERGING:
Inpandige berging met opstelling van de cv-combiketel (Agpo 2013) en aansluiting van de wasmachine.
Vloerafwerking: vinyl 
Wandafwerking: beton 
Plafonafwerking: stucwerk 

SLAAPKAMER 1: 
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. 
Vloerafwerking: vinyl         
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2: 
Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. 
Vloerafwerking: vinyl
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk                

SLAAPKAMER 3: 
Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. 
Vloerafwerking: vinyl 
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel licht betegelde badkamer met inrichting bestaande uit:
-    vaste wastafel
-    douche voorzien van thermostaatkraan
-    hangend closet
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels 
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:            
BERGING:
Ruime berging gelegen op begane grond van complex.

PARKEERPLAATS:
Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex. Nummer 79. 

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De servicekosten bedragen circa € 159,-- per maand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie D nummer 6978 A39 en A143

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende   aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. 

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. 

Verder is het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. 

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2021 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.