In rustige woonstraat gelegen ruime hoekwoning met tuinhuisje en achtertuin met achterom.

BOUWJAAR : 1981
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 130 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 319 m²
VRAAGPRIJS : € 375.000,-- kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND:

ENTREE:
Ruime entree met toegangsdeuren naar de living, de trapkast en het toilet alsmede trap naar de eerste verdieping. Hier is ook de opstelling van de meterkast welke 6 groepen en 2 aardlekschakelaars bevat.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: stucwerk
  • Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraam te bereiken vanuit de hal.

  • Vloerafwerking: tegels
  • Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
  • Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Praktische trap-/provisiekast met diverse legplanken en garderoberuimte.

  • Vloerafwerking: tegels
  • Wandafwerking: stucwerk
  • Plafondafwerking: hout

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen doorzon woon-eetkamer met een oppervlakte van circa 32 m².

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: deels stucwerk / deels steenstrips
  • Plafondafwerking: stucwerk met balken

KEUKEN:
Semi open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit:
- diverse onder- en bovenkasten
- aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
- afzuigkap
- eetbar
Tevens is deze keuken voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.

  • Vloerafwerking: tegels
  • Wandafwerking: deels tegels / deels steenstrips / deels houten schrootjes
  • Plafondafwerking: stucwerk met houten balken

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer alsmede de opstelling heeft van de vaste trap naar de tweede verdieping.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: behang
  • Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa
18 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: behang
  • Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde van de woning.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: behang
  • Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: behang
  • Plafondafwerking: stucwerk


BADKAMER:
Ruime gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit:
- vaste wastafel
- toilet
- douche

  • Vloerafwerking: tegels
  • Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
  • Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Te bereiken via een vaste trap. Deze overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en de berging.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: stucwerk
  • Plafondafwerking: hout

BERGING:
Praktische berging voorzien van dakraam en met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2021) en aansluiting van de wasmachine.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: stucwerk
  • Plafondafwerking: hout

SLAAPKAMER 4:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 30 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door het dakraam en een zijgevelraam.

  • Vloerafwerking: beton
  • Wandafwerking: stucwerk
  • Plafondafwerking: hout

ALGEMEEN:
TUINHUISJE:
Houten tuinhuisje gelegen achter in de tuin. Voorzien van 2 ramen.

TUIN:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een terras en gazon. De erfafscheidingen bestaan uit deels stenen en deels houten schuttingen.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie G nummer 2241.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 -269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00).

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat kan ook bij deze woning het geval zijn.

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2021 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

Marktwaarde € 375.000 k.k.

Direct te koop Marktconform Reageren

Kenmerken

In rustige woonstraat gelegen ruime hoekwoning met tuinhuisje en achtertuin met achterom. De woning is voorzien van vier slaapkamers, ruime living, keuken, c.v.-installatie, vaste trap naar de tweede verdieping en dubbel glas.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.

  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel c
  • Aantal slaapkamers 3
  • Woonoppervlakte Ca. 130m²
  • Achtertuin oppervlakte Achtertuin met tuinhuis en achterom
  • Parkeermogelijkheden Op
  • C.V. aanwezig Ja
  • Bouwjaar C.V. ketel Onbekend

Ontdek de omgeving