Royale hoekwoning gelegen in het Zonnekwartier in Helmond

Royale hoekwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Zonnekwartier.
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het westen, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!  
In de Helmondse binnenstad ligt de veelzijdige nieuwe wijk Zonnekwartier. Een wijk voor jong en oud, met levendige straten en gevarieerde bebouwing. Er is veel groen en ruimte genoeg om te spelen en te parkeren.  

BOUWJAAR            : 2005
PERCEELSOPPERVLAKTE    : 98 m²
INHOUD                : Ca. 450 m³
WOONOPPERVLAKTE        : Ca. 142 m²
VRAAGPRIJS : € 232.500,-- kosten koper
AANVAARDING            : In overleg

INDELING:        
BEGANE GROND:    ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (9  groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living, trapkast en de wc.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels   
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Makkelijk in te delen L-vormige woonkamer met inbouwkast een oppervlakte van ca. 30 m². De openslaande deuren zorgen voor de toegang tot de tuin.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk  
Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:
Zeer nette en moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok beschikt over een kookeiland en heeft een aanrecht met geintegreerde RVS spoelbak en over diverse onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
-    5-pits gaskookplaat  
-    afzuigschouw
-    Vaatwasser
-    Oven
-    Magnetron
-    Koelkast
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk   

EERSTE VERDIEPING:        
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk   

BADKAMER:
Moderne in lichte tinten betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche met cabine (v.v. thermostaatkraan), toilet en vaste wastafel. Tevens is er een designradiator aanwezig.
Vloerafwerking: tegelvloer
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca.18 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m².
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:        
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de berging.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk   

SLAAPKAMER 3:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa
18 m² en heeft een toegangsdeur naar het balkon.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk    
Plafondafwerking: stucwerk  

BALKON:
Gezellig balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit balkon heeft uitzicht over het pleintje.

SLAAPKAMER 4:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa
14 m² en heeft twee Franse balkons.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk    
Plafondafwerking: stucwerk  

BERGING:
Praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2005) en opstelling van de WTW Unit.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:                
TUIN:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras met zonneluifel, sierbestrating en kunstgras. De erfafscheidingen zijn van hout.

BERGING:
Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Hier bevindt zicht de houten berging welke is voorzien van ventilatieroosters en elektra.
        
PARKEERGARAGE:
Bij deze woning hoort een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het is nummer 32. De bijdrage voor de VvE is ca. 27,- Euro per maand.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor aan de straat.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en                         onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.
    
Het kadastrale nummer van deze woning is:
gemeente Helmond sectie I nummers 2874(woning), 2807 A-42 (parkeerplaats) en A-81 (berging)
    
Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1.    Koper zal het Registergoed daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen; Koper mag van het Registergoed niet meer dan één kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
2.    Het in het eerste lid bepaalde lijdt echter uitzondering ingeval:
a.    van echtscheiding van Koper(s); en
b.    van tijdelijk vertrek in verband met verplaatsing/detachering in het kader van dienstbetrekking van Koper(s).
3.    Koper kan te allen tijde ontheffing vragen van het in lid 1 bedoelde verbod. De beoordeling van het verzoek tot ontheffing komt enkel aan Verkoper toe.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

€ 232.500 k.k.

Direct te koop Marktconform Reageren

Kenmerken

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het westen, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!  
In de Helmondse binnenstad ligt de veelzijdige nieuwe wijk Zonnekwartier. Een wijk voor jong en oud, met levendige straten en gevarieerde bebouwing. Er is veel groen en ruimte genoeg om te spelen en te parkeren. 

  • Etage 3
  • Type woning Eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers 4
  • Woonoppervlakte 142m²
  • Inhoud 450m³
  • Perceelgrootte 98 m²
  • Buitenruimte Tuin met achterom en berging
  • Achtertuin oppervlakte Ja
  • Parkeermogelijkheden Parkeerplaats in garage
  • Service kosten € 27,00
  • C.V. aanwezig Ja
  • Bouwjaar C.V. ketel 2005
  • Buurtvoorzieningen Centrumlocatie

Ontdek de omgeving